France › Paris 11e › Roquette › Rue Gerbier › n° 15

15 Rue Gerbier, Paris 11e

Vendu 396 790 € (10 442 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 286 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gerbier10 697 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 861 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 4 777 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS19

Dernière vente : 10 442 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Gerbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 111 € À 11 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 396 790 €10 442 €/m² 10 442 €

05/09/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 413 918 €9 626 €/m² 9 626 €

24/06/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 676 570 €10 912 €/m² 10 912 €

22/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 420 500 €10 513 €/m² 10 513 €

28/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 565 850 €10 882 €/m² 10 882 €

17/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 743 486 €11 992 €/m² 11 992 €

25/09/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €

18/05/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 318 000 €11 357 €/m² 11 357 €

28/02/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 480 000 €8 136 €/m² 8 136 €

21/01/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 55 000 €6 111 €/m² 6 111 €

30/01/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 455 000 €7 339 €/m² 7 339 €

17/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 334 000 €8 789 €/m² 8 789 €

17/03/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 293 000 €7 325 €/m² 7 325 €

26/06/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 333 700 €8 556 €/m² 8 556 €

21/02/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 500 €6 476 €/m² 6 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Gerbier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %8 399 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 13−12 %9 444 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI9 286 €/m²15 ventes · dernière 2026

RUE GERBIERMÉDIANE DE LA RUE 10 697 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 450 € 20 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

168 B RUE DE LA ROQUETTE 70 m² 748 020 € 10 686 €

168 B RUE DE LA ROQUETTE 74 m² 800 014 € 10 811 €

168 B RUE DE LA ROQUETTE 83 m² 874 986 € 10 542 €

168 B RUE DE LA ROQUETTE 73 m² 760 003 € 10 411 €

13 RUE GERBIER 35 m² 299 985 € 8 571 €

13 RUE GERBIER 36 m² 415 296 € 11 536 €

13 RUE GERBIER 33 m² 250 008 € 7 576 €

13 RUE GERBIER 36 m² 428 112 € 11 892 €

13 RUE GERBIER 50 m² 575 650 € 11 513 €

166 B RUE DE LA ROQUETTE 17 m² 349 996 € 20 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 450 € à 20 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gerbier

Fourchette courante9 730 – 10 822 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Gerbier35 ventes depuis 2014 · 10 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Gerbier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Gerbier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 38 m² à 396 790 €, soit 10 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerbier ?

Non : 10 442 €/m² contre 10 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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