France › Paris 11e › Roquette › Rue Maillard › n° 5

5 Rue Maillard, Paris 11e

Vendu 367 500 € (13 611 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7501145 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Maillard9 400 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 860 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 4 820 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX8

LOGEMENTS116

Dernière vente : 13 611 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Maillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 13 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 367 500 €13 611 €/m² 13 611 €

29/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €

18/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

14/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 407 756 €10 194 €/m² 10 194 €

01/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

18/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 375 000 €11 719 €/m² 11 719 €

10/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 348 400 €12 904 €/m² 12 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Maillard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 7−4 %9 054 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2024

RUE MAILLARDMÉDIANE DE LA RUE 9 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %9 067 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−10 %8 489 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 333 € 13 064 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MAILLARD 124 m² 1 317 996 € 10 629 €

6 RUE MAILLARD 96 m² 947 040 € 9 865 €

6 RUE MAILLARD 44 m² 373 516 € 8 489 €

6 RUE MAILLARD 29 m² 281 996 € 9 724 €

4 RUE MAILLARD 37 m² 397 491 € 10 743 €

4 RUE MAILLARD 75 m² 680 025 € 9 067 €

4 RUE MAILLARD 38 m² 379 886 € 9 997 €

4 RUE MAILLARD 39 m² 363 987 € 9 333 €

4 RUE MAILLARD 38 m² 339 986 € 8 947 €

4 RUE DE LA CROIX FAUBIN 73 m² 810 008 € 11 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 13 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maillard

Fourchette courante8 652 – 9 858 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maillard ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Maillard58 ventes depuis 2014 · 9 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Maillard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Maillard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 27 m² à 367 500 €, soit 13 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maillard ?

Oui : 13 611 €/m² contre 9 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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