France › Paris 11e › Roquette › Rue Maillard › n° 7

7 Rue Maillard, Paris 11e

Vendu 335 000 € (9 054 €/m²) en 2024 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 054 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Maillard9 400 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 858 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 4 792 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX8

LOGEMENTS116

Dernière vente : 9 054 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Maillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 15 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 335 000 €9 054 €/m² 9 054 €

18/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

28/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 505 000 €10 100 €/m² 10 100 €

15/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

08/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

18/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 345 000 €7 340 €/m² 7 340 €

24/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 426 000 €9 467 €/m² 9 467 €

26/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €

25/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

25/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 000 €9 265 €/m² 9 265 €

10/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

26/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 326 950 €9 908 €/m² 9 908 €

16/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €

02/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 385 000 €7 549 €/m² 7 549 €

30/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 386 000 €10 432 €/m² 10 432 €

11/01/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 273 240 €13 011 €/m² 13 011 €

10/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 348 400 €12 904 €/m² 12 904 €

26/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €

06/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 282 000 €9 724 €/m² 9 724 €

12/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 332 000 €15 091 €/m² 15 091 €

11/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 333 000 €9 514 €/m² 9 514 €

06/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €

20/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €

01/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 286 776 €8 962 €/m² 8 962 €

28/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 500 €7 122 €/m² 7 122 €

11/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 650 €7 677 €/m² 7 677 €

17/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 424 000 €10 600 €/m² 10 600 €

03/07/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 254 000 €7 938 €/m² 7 938 €

26/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Maillard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %10 000 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI9 054 €/m²31 ventes · dernière 2024

RUE MAILLARDMÉDIANE DE LA RUE 9 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %9 067 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−10 %8 489 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 576 € 13 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MAILLARD 124 m² 1 317 996 € 10 629 €

6 RUE MAILLARD 44 m² 373 516 € 8 489 €

6 RUE MAILLARD 96 m² 947 040 € 9 865 €

6 RUE MAILLARD 29 m² 281 996 € 9 724 €

3 RUE GERBIER 45 m² 436 995 € 9 711 €

4 RUE DE LA CROIX FAUBIN 94 m² 949 964 € 10 106 €

4 RUE DE LA CROIX FAUBIN 77 m² 725 032 € 9 416 €

4 RUE DE LA CROIX FAUBIN 70 m² 689 990 € 9 857 €

4 RUE DE LA CROIX FAUBIN 73 m² 810 008 € 11 096 €

4 RUE MAILLARD 38 m² 379 886 € 9 997 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 576 € à 13 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maillard

Fourchette courante8 649 – 9 855 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maillard ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Maillard58 ventes depuis 2014 · 9 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Maillard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Maillard a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 37 m² à 335 000 €, soit 9 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maillard ?

Non : 9 054 €/m² contre 9 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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