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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 131

131 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 601 500 € (7 247 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 131 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1319 024 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 787 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 579 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 247 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 247 € À 12 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 131 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 601 500 €7 247 €/m² 7 247 €
06/02/2023 n° 131 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 974 800 €12 826 €/m² 12 826 €
04/08/2021 n° 131 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 370 000 €9 024 €/m² 9 024 €
21/05/2021 n° 131 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 388 500 €11 426 €/m² 11 426 €
25/04/2019 n° 131 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 650 000 €8 553 €/m² 8 553 €
31/08/2018 n° 131 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €
07/06/2018 n° 131 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 455 € 13 527 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE DU CHEMIN VERT 31 m² 354 609 € 11 439 €
135 RUE DU CHEMIN VERT 33 m² 300 498 € 9 106 €
135 RUE DU CHEMIN VERT 72 m² 741 024 € 10 292 €
128 RUE DU CHEMIN VERT 16 m² 190 000 € 11 875 €
128 RUE DU CHEMIN VERT 38 m² 449 996 € 11 842 €
128 RUE DU CHEMIN VERT 58 m² 706 730 € 12 185 €
128 RUE DU CHEMIN VERT 30 m² 365 430 € 12 181 €
128 RUE DU CHEMIN VERT 24 m² 205 008 € 8 542 €
128 RUE DU CHEMIN VERT 32 m² 295 744 € 9 242 €
128 RUE DU CHEMIN VERT 63 m² 702 576 € 11 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 455 € à 13 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 847 – 11 071 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 602 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 382 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 83 m² à 601 500 €, soit 7 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 7 247 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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