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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Desargues › n° 8

8 Rue Desargues, Paris 11e

Vendu 190 000 € (6 786 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501134 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 778 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Desargues10 225 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 498 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 6 223 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Desargues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 15 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
10/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €
06/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
09/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 163 000 €10 867 €/m² 10 867 €
02/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €
28/04/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €
13/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 352 000 €11 733 €/m² 11 733 €
24/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 295 000 €15 526 €/m² 15 526 €
13/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 105 000 €11 667 €/m² 11 667 €
03/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 160 000 €12 308 €/m² 12 308 €
21/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 168 000 €11 200 €/m² 11 200 €
20/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
29/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 199 230 €11 068 €/m² 11 068 €
25/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 236 200 €8 436 €/m² 8 436 €
12/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €
26/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 151 000 €8 389 €/m² 8 389 €
26/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 68 000 €6 800 €/m² 6 800 €
24/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €
01/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 000 €6 882 €/m² 6 882 €
16/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 139 000 €9 267 €/m² 9 267 €
31/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 79 000 €8 778 €/m² 8 778 €
20/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 107 000 €8 231 €/m² 8 231 €
21/10/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 000 €7 333 €/m² 7 333 €
16/10/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €
12/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 132 000 €776 €/m² 776 €
04/04/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 115 000 €7 667 €/m² 7 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Desargues, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−7 %9 500 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025n° 17−25 %7 667 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2021
RUE DESARGUESMÉDIANE DE LA RUE 10 225 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI8 778 €/m²26 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 803 € 25 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MORAND 36 m² 370 008 € 10 278 €
22 RUE MORAND 40 m² 270 000 € 6 750 €
22 RUE MORAND 40 m² 449 600 € 11 240 €
22 RUE MORAND 41 m² 289 993 € 7 073 €
22 RUE MORAND 42 m² 417 018 € 9 929 €
22 RUE MORAND 42 m² 270 018 € 6 429 €
22 RUE MORAND 36 m² 389 988 € 10 833 €
22 RUE MORAND 44 m² 379 984 € 8 636 €
22 RUE MORAND 42 m² 300 006 € 7 143 €
22 RUE MORAND 76 m² 608 988 € 8 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 803 € à 25 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desargues
Fourchette courante8 160 – 10 654 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desargues ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Desargues44 ventes depuis 2014 · 10 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Desargues à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Desargues a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 28 m² à 190 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desargues ?

Non : 6 786 €/m² contre 10 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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