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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Desargues › n° 15

15 Rue Desargues, Paris 11e

Vendu 175 000 € (6 731 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501134 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Desargues, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Desargues10 225 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 497 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 6 285 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 6 731 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Desargues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 803 € À 25 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €
06/11/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 230 000 €25 556 €/m² 25 556 €
07/10/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 111 717 €10 156 €/m² 10 156 €
14/05/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €
13/11/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
06/06/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/06/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €
20/04/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 160 040 €17 782 €/m² 17 782 €
20/04/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 315 €4 803 €/m² 4 803 €
22/06/2022 n° 15 · Appartement · 9 p. 22/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 010 000 €10 860 €/m² 10 860 €
29/01/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 86 000 €7 818 €/m² 7 818 €
07/12/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €
03/11/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 80 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/08/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/08/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 89 000 €8 900 €/m² 8 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Desargues, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15VOUS ÊTES ICI9 500 €/m²13 ventes · dernière 2025
n° 17−25 %7 667 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2021
RUE DESARGUESMÉDIANE DE LA RUE 10 225 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−14 %8 842 €/m²Appt 28 m² · 26 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 119 € 15 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DESARGUES 36 m² 249 012 € 6 917 €
85 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 46 m² 454 572 € 9 882 €
85 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 90 m² 720 000 € 8 000 €
85 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 66 m² 631 026 € 9 561 €
85 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 105 m² 1 152 480 € 10 976 €
8 RUE DESARGUES 16 m² 150 000 € 9 375 €
8 RUE DESARGUES 28 m² 190 008 € 6 786 €
8 RUE DESARGUES 28 m² 254 996 € 9 107 €
8 RUE DESARGUES 19 m² 294 994 € 15 526 €
8 RUE DESARGUES 9 m² 105 003 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 119 € à 15 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desargues
Fourchette courante8 160 – 10 654 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Desargues44 ventes depuis 2014 · 10 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Desargues à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Desargues a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 26 m² à 175 000 €, soit 6 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desargues ?

Non : 6 731 €/m² contre 10 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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