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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Deguerry › n° 8

8 Rue Deguerry, Paris 11e

Vendu 470 000 € (13 429 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 233 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Deguerry10 405 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 11e9 741 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 6 164 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS77
Dernière vente : 13 429 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Deguerry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 13 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 470 000 €13 429 €/m² 13 429 €
17/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
30/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 198 910 €10 469 €/m² 10 469 €
01/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 337 000 €11 233 €/m² 11 233 €
25/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 215 000 €12 647 €/m² 12 647 €
12/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 154 000 €12 833 €/m² 12 833 €
16/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 445 000 €8 900 €/m² 8 900 €
02/11/2017 n° 8 · Appartement 02/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 328 980 €9 676 €/m² 9 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Deguerry, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 B →
RUE DEGUERRYMÉDIANE DE LA RUE 10 405 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−8 %9 545 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI11 233 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 8 B−10 %9 377 €/m²Appt 20 m² · 30 ventes · 2026n° 10−13 %9 028 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025n° 12+14 %11 900 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022n° 14+7 %11 138 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 847 € 14 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DEGUERRY 80 m² 740 000 € 9 250 €
6 RUE DEGUERRY 59 m² 688 412 € 11 668 €
6 RUE DEGUERRY 59 m² 344 973 € 5 847 €
6 RUE DEGUERRY 74 m² 769 970 € 10 405 €
10 RUE DEGUERRY 25 m² 180 400 € 7 216 €
51 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 10 m² 123 800 € 12 380 €
51 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 30 m² 287 850 € 9 595 €
51 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 21 m² 249 984 € 11 904 €
51 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 28 m² 200 004 € 7 143 €
49 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 65 m² 699 985 € 10 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 847 € à 14 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deguerry
Fourchette courante8 130 – 11 387 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deguerry ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Deguerry58 ventes depuis 2014 · 10 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Deguerry à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Deguerry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 35 m² à 470 000 €, soit 13 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deguerry ?

Oui : 13 429 €/m² contre 10 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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