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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Deguerry › n° 10

10 Rue Deguerry, Paris 11e

Vendu 180 400 € (7 216 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Deguerry10 437 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 694 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 6 187 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 216 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Deguerry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 216 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 400 €7 216 €/m² 7 216 €
14/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
16/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 720 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Deguerry, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 Bn° 12 →
RUE DEGUERRYMÉDIANE DE LA RUE 10 437 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %9 545 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025n° 8+8 %11 233 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025n° 8 B−9 %9 474 €/m²Appt 20 m² · 30 ventes · 2026
n° 10VOUS ÊTES ICI8 889 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 12+14 %11 900 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022n° 14+7 %11 138 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 23 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DEGUERRY 28 m² 333 200 € 11 900 €
12 RUE DEGUERRY 21 m² 297 003 € 14 143 €
6 RUE DEGUERRY 110 m² 990 000 € 9 000 €
8 B RUE DEGUERRY 13 m² 70 005 € 5 385 €
8 RUE DEGUERRY 30 m² 336 990 € 11 233 €
8 B RUE DEGUERRY 38 m² 478 002 € 12 579 €
8 B RUE DEGUERRY 19 m² 180 006 € 9 474 €
8 RUE DEGUERRY 35 m² 470 015 € 13 429 €
8 B RUE DEGUERRY 7 m² 164 997 € 23 571 €
8 B RUE DEGUERRY 45 m² 427 995 € 9 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 23 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deguerry
Fourchette courante8 127 – 11 379 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deguerry ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Deguerry58 ventes depuis 2014 · 10 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Deguerry à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Deguerry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 25 m² à 180 400 €, soit 7 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deguerry ?

Non : 7 216 €/m² contre 10 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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