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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Deguerry › n° 6

6 Rue Deguerry, Paris 11e

Vendu 345 000 € (5 847 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501144 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 545 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Deguerry10 437 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 747 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 6 152 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0077 + AE0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 5 847 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Deguerry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 847 € À 11 668 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 345 000 €5 847 €/m² 5 847 €
30/10/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 990 000 €9 000 €/m² 9 000 €
02/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 770 000 €10 405 €/m² 10 405 €
15/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 688 400 €11 668 €/m² 11 668 €
27/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 740 000 €9 250 €/m² 9 250 €
12/07/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 050 000 €9 545 €/m² 9 545 €
13/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 593 050 €9 884 €/m² 9 884 €
17/02/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 234 000 €9 750 €/m² 9 750 €
21/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Deguerry, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
RUE DEGUERRYMÉDIANE DE LA RUE 10 437 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI9 545 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 8+8 %11 233 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025n° 8 B−9 %9 474 €/m²Appt 20 m² · 30 ventes · 2026n° 10−14 %9 028 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025n° 12+14 %11 900 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022n° 14+7 %11 138 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 13 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 30 m² 287 850 € 9 595 €
51 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 21 m² 249 984 € 11 904 €
51 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 28 m² 200 004 € 7 143 €
51 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 10 m² 123 800 € 12 380 €
49 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 82 m² 924 960 € 11 280 €
49 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 42 m² 400 008 € 9 524 €
49 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 42 m² 420 000 € 10 000 €
49 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 69 m² 730 020 € 10 580 €
49 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 69 m² 836 349 € 12 121 €
49 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 69 m² 779 148 € 11 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 13 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deguerry
Fourchette courante8 127 – 11 379 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 693 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Deguerry58 ventes depuis 2014 · 10 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Deguerry à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Deguerry a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 59 m² à 345 000 €, soit 5 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deguerry ?

Non : 5 847 €/m² contre 10 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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