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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Deguerry › n° 12

12 Rue Deguerry, Paris 11e

Vendu 333 200 € (11 900 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Deguerry10 437 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 11e9 686 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 6 162 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 900 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Deguerry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 722 € À 14 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 333 200 €11 900 €/m² 11 900 €
04/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 297 000 €14 143 €/m² 14 143 €
29/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Deguerry, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
RUE DEGUERRYMÉDIANE DE LA RUE 10 437 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %9 545 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025n° 8+8 %11 233 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025n° 8 B−9 %9 474 €/m²Appt 20 m² · 30 ventes · 2026n° 10−14 %9 028 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI11 900 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 14+7 %11 138 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 23 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DEGUERRY 26 m² 316 992 € 12 192 €
14 RUE DEGUERRY 41 m² 451 984 € 11 024 €
10 RUE DEGUERRY 25 m² 180 400 € 7 216 €
159 RUE SAINT MAUR 47 m² 519 021 € 11 043 €
159 RUE SAINT MAUR 22 m² 292 490 € 13 295 €
159 RUE SAINT MAUR 31 m² 287 990 € 9 290 €
159 RUE SAINT MAUR 24 m² 220 992 € 9 208 €
159 RUE SAINT MAUR 24 m² 237 912 € 9 913 €
159 RUE SAINT MAUR 47 m² 430 003 € 9 149 €
159 RUE SAINT MAUR 30 m² 378 510 € 12 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 23 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deguerry
Fourchette courante8 127 – 11 379 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deguerry ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Deguerry58 ventes depuis 2014 · 10 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Deguerry à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Deguerry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 28 m² à 333 200 €, soit 11 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deguerry ?

Oui : 11 900 €/m² contre 10 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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