CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Charriere › n° 5

5 Rue Charriere, Paris 11e

Vendu 447 000 € (10 643 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Charriere11 602 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 000 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 540 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 643 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Charriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 478 € À 10 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 447 000 €10 643 €/m² 10 643 €
07/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 620 000 €10 690 €/m² 10 690 €
19/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 390 000 €8 478 €/m² 8 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charriere, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−45 %6 400 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI10 643 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 7−9 %10 518 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2021n° 11+4 %12 091 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025
RUE CHARRIEREMÉDIANE DE LA RUE 11 602 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 172 € 12 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHARRIERE 46 m² 507 012 € 11 022 €
7 RUE CHARRIERE 100 m² 1 051 800 € 10 518 €
90 RUE DE CHARONNE 38 m² 402 990 € 10 605 €
90 RUE DE CHARONNE 38 m² 367 992 € 9 684 €
90 RUE DE CHARONNE 35 m² 385 000 € 11 000 €
90 RUE DE CHARONNE 37 m² 304 991 € 8 243 €
90 RUE DE CHARONNE 37 m² 324 009 € 8 757 €
41 RUE FAIDHERBE 56 m² 549 976 € 9 821 €
41 RUE FAIDHERBE 93 m² 759 996 € 8 172 €
41 RUE FAIDHERBE 83 m² 796 966 € 9 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 172 € à 12 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charrière
Fourchette courante10 421 – 11 329 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charrière ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 447 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Charriere30 ventes depuis 2014 · 11 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Charriere à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Charriere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 42 m² à 447 000 €, soit 10 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charriere ?

Non : 10 643 €/m² contre 11 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien