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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Charriere › n° 7

7 Rue Charriere, Paris 11e

Vendu 1 051 770 € (10 518 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 518 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Charriere11 602 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 988 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 5 568 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 518 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Charriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 238 € À 11 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 051 770 €10 518 €/m² 10 518 €
10/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 180 000 €11 238 €/m² 11 238 €
22/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 300 000 €9 701 €/m² 9 701 €
18/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 760 000 €7 238 €/m² 7 238 €
04/07/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 835 000 €11 438 €/m² 11 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Charriere, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−45 %6 400 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024n° 5−8 %10 643 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI10 518 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 11+4 %12 091 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025
RUE CHARRIEREMÉDIANE DE LA RUE 11 602 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 23 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CHARRIERE 40 m² 519 000 € 12 975 €
11 RUE CHARRIERE 40 m² 505 000 € 12 625 €
11 RUE CHARRIERE 44 m² 536 008 € 12 182 €
11 RUE CHARRIERE 86 m² 845 466 € 9 831 €
11 RUE CHARRIERE 28 m² 360 052 € 12 859 €
11 RUE CHARRIERE 83 m² 1 018 825 € 12 275 €
5 RUE CHARRIERE 58 m² 620 020 € 10 690 €
5 RUE CHARRIERE 42 m² 447 006 € 10 643 €
29 RUE FAIDHERBE 54 m² 694 926 € 12 869 €
3 RUE CHARRIERE 46 m² 507 012 € 11 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 23 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charrière
Fourchette courante10 421 – 11 329 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charrière ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 870 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Charriere30 ventes depuis 2014 · 11 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Charriere à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Charriere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 100 m² à 1 051 770 €, soit 10 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charriere ?

Non : 10 518 €/m² contre 11 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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