France › Paris 11e › Roquette › Rue Popincourt › n° 32

32 Rue Popincourt, Paris 11e

Vendu 482 000 € (9 837 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Popincourt, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 329 837 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Popincourt10 357 €/m² 521 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 184 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 948 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 9 837 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 783 € À 18 801 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 482 000 €9 837 €/m² 9 837 €

15/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 490 530 €12 578 €/m² 12 578 €

24/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 1 259 700 €18 801 €/m² 18 801 €

27/09/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €

10/05/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 268 210 €11 175 €/m² 11 175 €

06/05/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 272 850 €11 369 €/m² 11 369 €

18/03/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 395 000 €10 676 €/m² 10 676 €

19/11/2019 n° 32 · Appartement 19/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 878 250 €12 370 €/m² 12 370 €

19/02/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 443 000 €8 686 €/m² 8 686 €

30/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 484 000 €9 680 €/m² 9 680 €

14/09/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 400 €7 850 €/m² 7 850 €

03/03/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 908 000 €5 783 €/m² 5 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Popincourt, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23 B−11 %9 166 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2022 n° 25−3 %10 095 €/m²Appt 62 m² · 16 ventes · 2026 n° 25 A−14 %8 925 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 27−3 %10 048 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−8 %9 497 €/m²Appt 94 m² · 21 ventes · 2026 n° 35−43 %5 938 €/m²Appt 9 m² · 24 ventes · 2025

RUE POPINCOURTMÉDIANE DE LA RUE 10 357 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28 B+26 %13 000 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2024 n° 30−4 %9 904 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI9 837 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 34−12 %9 076 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2024 n° 36−13 %8 995 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2026 n° 38−18 %8 491 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025 n° 40−10 %9 333 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Popincourt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 921 € 13 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE POPINCOURT 23 m² 293 342 € 12 754 €

30 RUE POPINCOURT 15 m² 136 005 € 9 067 €

30 RUE POPINCOURT 15 m² 169 995 € 11 333 €

30 RUE POPINCOURT 21 m² 190 008 € 9 048 €

34 RUE POPINCOURT 49 m² 555 023 € 11 327 €

34 RUE POPINCOURT 25 m² 250 000 € 10 000 €

34 RUE POPINCOURT 46 m² 429 272 € 9 332 €

41 RUE BREGUET 55 m² 704 000 € 12 800 €

41 RUE BREGUET 23 m² 209 990 € 9 130 €

41 RUE BREGUET 15 m² 132 000 € 8 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 921 € à 13 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Popincourt

Fourchette courante8 605 – 11 298 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Popincourt ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 482 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 406 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Popincourt521 ventes depuis 2014 · 10 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Popincourt a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 49 m² à 482 000 €, soit 9 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Popincourt ?

Non : 9 837 €/m² contre 10 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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