France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue d Aix › n° 9

9 Rue d Aix, Paris 10e

Vendu 730 000 € (12 586 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Aix10 993 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 10e9 619 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 5 809 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 12 586 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Aix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 778 € À 12 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 730 000 €12 586 €/m² 12 586 €

14/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 950 000 €10 556 €/m² 10 556 €

09/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 790 000 €8 778 €/m² 8 778 €

03/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 643 850 €12 877 €/m² 12 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Aix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %9 712 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 T+17 %12 814 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI10 556 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11−14 %9 450 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2026

RUE D AIXMÉDIANE DE LA RUE 10 993 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %11 000 €/m²Appt 12 m² · 5 ventes · 2022 n° 8−21 %8 704 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−9 %10 000 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024 n° 12−30 %7 701 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 722 € 16 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE D AIX 26 m² 296 010 € 11 385 €

12 RUE D AIX 18 m² 205 992 € 11 444 €

12 RUE D AIX 27 m² 210 006 € 7 778 €

11 RUE D AIX 13 m² 120 003 € 9 231 €

11 RUE D AIX 20 m² 240 000 € 12 000 €

11 RUE D AIX 20 m² 197 400 € 9 870 €

11 RUE D AIX 19 m² 189 392 € 9 968 €

10 RUE D AIX 22 m² 237 996 € 10 818 €

10 RUE D AIX 45 m² 450 000 € 10 000 €

10 RUE D AIX 30 m² 314 580 € 10 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 722 € à 16 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aix

Ventes sur la voie0

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 647 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Aix47 ventes depuis 2014 · 10 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Aix à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Aix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 58 m² à 730 000 €, soit 12 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aix ?

Oui : 12 586 €/m² contre 10 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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