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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue d Aix › n° 8

8 Rue d Aix, Paris 10e

Vendu 85 000 € (4 722 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 478 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Aix10 993 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 10e9 612 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 5 836 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 722 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Aix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 722 € À 13 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €
25/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 310 000 €13 478 €/m² 13 478 €
22/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 259 000 €11 261 €/m² 11 261 €
11/02/2019 n° 8 · Appartement 11/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 598 246 €8 929 €/m² 8 929 €
27/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 000 €9 909 €/m² 9 909 €
22/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €
22/03/2016 n° 8 · Appartement 22/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 450 000 €6 716 €/m² 6 716 €
16/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 181 000 €7 870 €/m² 7 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue d Aix, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 Tn° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %9 712 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2025n° 7 T+17 %12 814 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025n° 9+5 %11 571 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025n° 11−14 %9 450 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2026
RUE D AIXMÉDIANE DE LA RUE 10 993 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %11 000 €/m²Appt 12 m² · 5 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI8 478 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 10−9 %10 000 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024n° 12−30 %7 701 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 833 € 17 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE D AIX 30 m² 351 990 € 11 733 €
6 RUE D AIX 12 m² 204 996 € 17 083 €
10 RUE D AIX 45 m² 450 000 € 10 000 €
10 RUE D AIX 22 m² 237 996 € 10 818 €
10 RUE D AIX 30 m² 314 580 € 10 486 €
7 RUE D AIX 21 m² 234 528 € 11 168 €
12 RUE D AIX 26 m² 296 010 € 11 385 €
12 RUE D AIX 27 m² 210 006 € 7 778 €
12 RUE D AIX 18 m² 205 992 € 11 444 €
59 RUE DU FBG DU TEMPLE 68 m² 589 968 € 8 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 17 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aix
Ventes sur la voie0
Voir Rue d'Aix ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Aix47 ventes depuis 2014 · 10 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Aix à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Aix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 18 m² à 85 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aix ?

Non : 4 722 €/m² contre 10 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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