France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Passage Dubail › n° 25

25 Passage Dubail, Paris 10e

Vendu 977 000 € (10 505 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 600 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Passage Dubail10 505 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 10e9 616 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 4 885 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 10 505 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Passage Dubail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 234 € À 14 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 977 000 €10 505 €/m² 10 505 €

02/02/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/09/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 996 420 €10 600 €/m² 10 600 €

31/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 676 215 €14 388 €/m² 14 388 €

12/03/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 521 000 €11 085 €/m² 11 085 €

21/07/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 140 000 €12 391 €/m² 12 391 €

06/01/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 601 400 €8 470 €/m² 8 470 €

15/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €

04/02/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 564 100 €12 002 €/m² 12 002 €

18/05/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

20/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Passage Dubail, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %9 812 €/m²Appt 17 m² · vendu 2015 n° 11−5 %10 017 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−13 %9 127 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI10 600 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 31+14 %11 980 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2023

PASSAGE DUBAILMÉDIANE DE LA RUE 10 505 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−13 %9 091 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 281 € 16 696 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PAS DES RECOLLETS 44 m² 485 012 € 11 023 €

10 PAS DES RECOLLETS 39 m² 340 002 € 8 718 €

10 PAS DES RECOLLETS 19 m² 194 997 € 10 263 €

18 PAS DES RECOLLETS 11 m² 122 001 € 11 091 €

18 PAS DES RECOLLETS 28 m² 289 996 € 10 357 €

18 PAS DES RECOLLETS 10 m² 85 000 € 8 500 €

18 PAS DES RECOLLETS 42 m² 539 994 € 12 857 €

18 PAS DES RECOLLETS 10 m² 95 000 € 9 500 €

18 PAS DES RECOLLETS 32 m² 264 992 € 8 281 €

31 PAS DUBAIL 101 m² 1 000 001 € 9 901 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 281 € à 16 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Dubail

Fourchette courante9 378 – 10 127 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 977 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 641 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEPassage Dubail25 ventes depuis 2014 · 10 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Passage Dubail à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Passage Dubail a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 93 m² à 977 000 €, soit 10 505 €/m².

Est-ce cher pour Passage Dubail ?

Oui : 10 505 €/m² contre 10 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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