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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Passage Dubail › n° 11

11 Passage Dubail, Paris 10e

Vendu 595 700 € (10 451 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 017 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Passage Dubail10 505 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 10e9 559 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 4 871 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 451 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Passage Dubail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 833 € À 10 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 595 700 €10 451 €/m² 10 451 €
10/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 601 000 €10 017 €/m² 10 017 €
24/02/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 420 000 €9 130 €/m² 9 130 €
06/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 460 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 590 000 €10 351 €/m² 10 351 €
05/02/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 490 000 €10 889 €/m² 10 889 €
29/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 410 000 €6 833 €/m² 6 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Passage Dubail, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−7 %9 812 €/m²Appt 17 m² · vendu 2015
n° 11VOUS ÊTES ICI10 017 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 13−13 %9 127 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2023n° 25+1 %10 600 €/m²Appt 93 m² · 11 ventes · 2023n° 31+14 %11 980 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2023
PASSAGE DUBAILMÉDIANE DE LA RUE 10 505 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−13 %9 091 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 17 104 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 RUE DU FBG ST MARTIN 32 m² 220 000 € 6 875 €
116 RUE DU FBG ST MARTIN 23 m² 393 392 € 17 104 €
116 RUE DU FBG ST MARTIN 48 m² 500 016 € 10 417 €
116 RUE DU FBG ST MARTIN 36 m² 417 996 € 11 611 €
116 RUE DU FBG ST MARTIN 12 m² 63 996 € 5 333 €
116 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 48 m² 530 064 € 11 043 €
13 PAS DUBAIL 106 m² 1 161 972 € 10 962 €
126 RUE DU FBG ST MARTIN 24 m² 259 992 € 10 833 €
126 RUE DU FBG ST MARTIN 52 m² 524 992 € 10 096 €
126 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 39 m² 430 014 € 11 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 17 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Dubail
Fourchette courante9 378 – 10 127 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2023
Voir Passage Dubail ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 596 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 619 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPassage Dubail25 ventes depuis 2014 · 10 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Passage Dubail à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Passage Dubail a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 57 m² à 595 700 €, soit 10 451 €/m².

Est-ce cher pour Passage Dubail ?

Non : 10 451 €/m² contre 10 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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