France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Boulevard de Denain › n° 9

9 Boulevard de Denain, Paris 10e

Vendu 210 170 € (7 247 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard de Denain, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Denain8 667 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 10e9 210 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 4 143 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 7 247 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de Denain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 555 € À 13 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 170 €7 247 €/m² 7 247 €

09/01/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 09/01/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 777 700 €5 555 €/m² 5 555 €

13/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 414 000 €10 615 €/m² 10 615 €

02/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 501 700 €13 559 €/m² 13 559 €

25/01/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

25/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard de Denain, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %8 249 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−7 %8 082 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI8 667 €/m²6 ventes · dernière 2025

BOULEVARD DE DENAINMÉDIANE DE LA RUE 8 667 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 174 € 12 276 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD DE DENAIN 40 m² 377 000 € 9 425 €

7 BD DE DENAIN 40 m² 345 000 € 8 625 €

7 BD DE DENAIN 38 m² 345 002 € 9 079 €

2 RUE DE COMPIEGNE 42 m² 319 998 € 7 619 €

2 RUE DE COMPIEGNE 119 m² 959 973 € 8 067 €

2 RUE DE COMPIEGNE 178 m² 1 299 934 € 7 303 €

2 RUE DE COMPIEGNE 123 m² 1 248 573 € 10 151 €

2 RUE DE COMPIEGNE 4 m² 45 000 € 11 250 €

2 RUE DE COMPIEGNE 112 m² 835 968 € 7 464 €

2 RUE DE COMPIEGNE 90 m² 899 010 € 9 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 174 € à 12 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Denain

Fourchette courante6 968 – 9 426 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de Denain22 ventes depuis 2014 · 8 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de Denain à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de Denain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 29 m² à 210 170 €, soit 7 247 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Denain ?

Non : 7 247 €/m² contre 8 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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