France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Boulevard de Denain › n° 7

7 Boulevard de Denain, Paris 10e

Vendu 377 000 € (9 425 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750109 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 082 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de Denain8 667 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 10e9 252 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 4 220 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 9 425 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Denain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 472 € À 10 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 377 000 €9 425 €/m² 9 425 €

08/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €

28/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

20/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 425 280 €10 632 €/m² 10 632 €

03/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 396 000 €8 082 €/m² 8 082 €

31/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 732 000 €8 612 €/m² 8 612 €

03/01/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/01/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 028 602 €6 857 €/m² 6 857 €

05/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 349 550 €7 134 €/m² 7 134 €

05/06/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 815 €7 645 €/m² 7 645 €

03/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 575 000 €6 765 €/m² 6 765 €

07/04/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/04/2014 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 500 000 €3 472 €/m² 3 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard de Denain, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %8 249 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI8 082 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 9+0 %8 667 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD DE DENAINMÉDIANE DE LA RUE 8 667 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 174 € 13 559 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DE DENAIN 74 m² 494 986 € 6 689 €

5 BD DE DENAIN 72 m² 372 528 € 5 174 €

5 BD DE DENAIN 72 m² 699 984 € 9 722 €

120 BD DE MAGENTA 97 m² 899 966 € 9 278 €

120 BD DE MAGENTA 73 m² 733 796 € 10 052 €

118 BD DE MAGENTA 38 m² 297 084 € 7 818 €

118 BD DE MAGENTA 63 m² 643 230 € 10 210 €

118 BD DE MAGENTA 63 m² 549 990 € 8 730 €

118 BD DE MAGENTA 60 m² 619 980 € 10 333 €

118 BD DE MAGENTA 38 m² 300 010 € 7 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 174 € à 13 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Denain

Fourchette courante6 968 – 9 426 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Denain22 ventes depuis 2014 · 8 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Denain à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Denain a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 40 m² à 377 000 €, soit 9 425 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Denain ?

Oui : 9 425 €/m² contre 8 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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