France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue de Compiegne › n° 2

2 Rue de Compiegne, Paris 10e

Vendu 899 000 € (9 989 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 537 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Compiegne8 822 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 10e9 328 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 001 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 9 989 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 433 € À 12 276 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 899 000 €9 989 €/m² 9 989 €

28/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 45 000 €11 250 €/m² 11 250 €

03/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 5 200 €433 €/m² 433 €

26/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

30/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 494 010 €8 822 €/m² 8 822 €

05/09/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 05/09/2022 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 300 000 €7 303 €/m² 7 303 €

12/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 248 600 €10 151 €/m² 10 151 €

01/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 076 €12 276 €/m² 12 276 €

21/05/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/05/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 960 000 €8 067 €/m² 8 067 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 462 000 €8 717 €/m² 8 717 €

30/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 641 700 €11 258 €/m² 11 258 €

02/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 409 580 €7 447 €/m² 7 447 €

30/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 970 000 €9 327 €/m² 9 327 €

20/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 050 000 €8 537 €/m² 8 537 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 110 000 €9 098 €/m² 9 098 €

28/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 645 000 €9 923 €/m² 9 923 €

23/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 914 700 €7 437 €/m² 7 437 €

17/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 960 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 445 000 €7 807 €/m² 7 807 €

09/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 920 000 €3 407 €/m² 3 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Compiegne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE COMPIEGNEMÉDIANE DE LA RUE 8 822 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 537 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 4−14 %7 608 €/m²Appt 103 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 564 € 13 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 BD DE MAGENTA 97 m² 899 966 € 9 278 €

120 BD DE MAGENTA 73 m² 733 796 € 10 052 €

4 RUE DE COMPIEGNE 103 m² 764 981 € 7 427 €

9 BD DE DENAIN 37 m² 501 683 € 13 559 €

9 BD DE DENAIN 15 m² 130 005 € 8 667 €

4 RUE DE COMPIEGNE 47 m² 415 010 € 8 830 €

4 RUE DE COMPIEGNE 110 m² 829 950 € 7 545 €

4 RUE DE COMPIEGNE 19 m² 193 002 € 10 158 €

4 RUE DE COMPIEGNE 99 m² 451 836 € 4 564 €

9 BD DE DENAIN 140 m² 777 700 € 5 555 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 564 € à 13 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Compiègne

Fourchette courante7 457 – 9 892 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Compiègne ↗

Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Vincent de Paul ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 899 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 556 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Compiegne45 ventes depuis 2014 · 8 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 9 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Compiegne à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Compiegne a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 90 m² à 899 000 €, soit 9 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Compiegne ?

Oui : 9 989 €/m² contre 8 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue de Compiegne