CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pantin › Petit Pantin › Rue Jacquart › n° 28

28 Rue Jacquart, Pantin

Vendu 200 000 € (4 255 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 9350037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Jacquart6 728 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Petit Pantin5 535 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Pantin5 913 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 840 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0X0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 255 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jacquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 404 € À 6 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
23/10/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 292 850 €6 231 €/m² 6 231 €
20/05/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 776 € 9 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JACQUART 59 m² 416 186 € 7 054 €
32 RUE JACQUART 29 m² 184 991 € 6 379 €
27 RUE JACQUART 42 m² 297 990 € 7 095 €
27 RUE JACQUART 65 m² 440 635 € 6 779 €
27 RUE JACQUART 76 m² 480 016 € 6 316 €
27 RUE JACQUART 78 m² 595 530 € 7 635 €
27 RUE JACQUART 70 m² 409 990 € 5 857 €
27 RUE JACQUART 47 m² 326 415 € 6 945 €
27 RUE JACQUART 46 m² 337 594 € 7 339 €
27 RUE JACQUART 41 m² 289 788 € 7 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 776 € à 9 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacquart
Fourchette courante6 023 – 6 514 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacquart ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+41 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Jacquart60 ventes depuis 2014 · 6 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 5 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 5 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jacquart à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 47 m² à 200 000 €, soit 4 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Non : 4 255 €/m² contre 6 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien