France › Pantin › Mairie › Rue Hoche › n° 52

52 Rue Hoche, Pantin

Vendu 365 000 € (7 300 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 935005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 300 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Hoche6 937 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Mairie5 734 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Pantin6 415 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 7 300 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 058 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

31/03/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 495 000 €7 984 €/m² 7 984 €

07/02/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 460 000 €7 302 €/m² 7 302 €

31/10/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 600 000 €7 792 €/m² 7 792 €

13/11/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 470 000 €7 705 €/m² 7 705 €

11/01/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 314 000 €5 925 €/m² 5 925 €

31/08/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/07/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 489 000 €9 780 €/m² 9 780 €

30/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 481 500 €7 893 €/m² 7 893 €

28/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 430 000 €8 269 €/m² 8 269 €

25/08/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 463 000 €8 736 €/m² 8 736 €

27/05/2020 n° 52 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 720 000 €6 545 €/m² 6 545 €

03/12/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 316 500 €4 058 €/m² 4 058 €

29/11/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 430 000 €5 584 €/m² 5 584 €

20/06/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 192 000 €4 683 €/m² 4 683 €

26/02/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 256 000 €4 923 €/m² 4 923 €

26/03/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €

30/12/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

28/07/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 414 000 €5 377 €/m² 5 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Hoche, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−14 %6 000 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2026 n° 59−2 %6 770 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 61−12 %6 081 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−28 %5 000 €/m²Appt 95 m² · 13 ventes · 2022 n° 36−11 %6 206 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020 n° 36 B−7 %6 419 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026 n° 40−17 %5 789 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2022 n° 42−4 %6 625 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2019 n° 44+0 %6 937 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 46−3 %6 713 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 48−14 %5 946 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018 n° 50−7 %6 485 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI7 300 €/m²19 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 139 € 8 869 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VICTOR HUGO 70 m² 557 270 € 7 961 €

50 RUE HOCHE 72 m² 523 512 € 7 271 €

50 RUE HOCHE 68 m² 444 992 € 6 544 €

61 RUE HOCHE 35 m² 274 995 € 7 857 €

61 RUE HOCHE 65 m² 480 025 € 7 385 €

61 RUE HOCHE 36 m² 249 984 € 6 944 €

61 RUE HOCHE 25 m² 140 000 € 5 600 €

61 RUE HOCHE 64 m² 414 976 € 6 484 €

61 RUE HOCHE 37 m² 224 997 € 6 081 €

55 RUE HOCHE 36 m² 277 344 € 7 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 139 € à 8 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante5 833 – 7 191 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hoche ↗

Mairie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-11 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+54 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Hoche185 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Hoche à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 50 m² à 365 000 €, soit 7 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 7 300 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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