France › Pantin › Mairie › Rue Hoche › n° 44

44 Rue Hoche, Pantin

Vendu 437 000 € (6 937 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 935000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 937 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Hoche6 937 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Mairie5 734 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Pantin6 360 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

TERRAIN19 m²

Dernière vente : 6 937 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 540 € À 7 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 437 000 €6 937 €/m² 6 937 €

03/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 349 000 €5 540 €/m² 5 540 €

16/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 453 000 €7 190 €/m² 7 190 €

30/04/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 447 300 €7 100 €/m² 7 100 €

28/02/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hoche, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−14 %6 000 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2026 n° 59−2 %6 770 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 61−12 %6 081 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−28 %5 000 €/m²Appt 95 m² · 13 ventes · 2022 n° 36−11 %6 206 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020 n° 36 B−7 %6 419 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026 n° 40−17 %5 789 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2022 n° 42−4 %6 625 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2019

n° 44VOUS ÊTES ICI6 937 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 46−3 %6 713 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 48−14 %5 946 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018 n° 50−7 %6 485 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 52+5 %7 300 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 385 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 937 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE HOCHE 36 m² 277 344 € 7 704 €

55 RUE HOCHE 42 m² 372 498 € 8 869 €

55 RUE HOCHE 34 m² 257 006 € 7 559 €

40 RUE HOCHE 32 m² 260 000 € 8 125 €

40 RUE HOCHE 13 m² 70 005 € 5 385 €

40 RUE HOCHE 38 m² 219 982 € 5 789 €

40 RUE HOCHE 16 m² 116 000 € 7 250 €

50 RUE HOCHE 68 m² 444 992 € 6 544 €

4 RUE VICTOR HUGO 70 m² 557 270 € 7 961 €

50 RUE HOCHE 72 m² 523 512 € 7 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante5 833 – 7 191 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hoche ↗

Mairie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 325 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Hoche185 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Hoche à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 63 m² à 437 000 €, soit 6 937 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 6 937 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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