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France › Pantin › Petit Pantin › Rue Benjamin Delessert › n° 5

5 Rue Benjamin Delessert, Pantin

Vendu 206 000 € (4 682 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9350028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 682 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Benjamin Delessert6 513 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Petit Pantin5 535 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Pantin5 922 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 682 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Benjamin Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 622 € À 6 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €
29/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 900 €6 215 €/m² 6 215 €
15/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €
07/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 600 €4 622 €/m² 4 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 594 € 8 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BENJAMIN DELESSERT 37 m² 244 015 € 6 595 €
7 RUE BENJAMIN DELESSERT 35 m² 227 360 € 6 496 €
158 AV JEAN LOLIVE 29 m² 99 992 € 3 448 €
158 AV JEAN LOLIVE 22 m² 98 186 € 4 463 €
148 AV JEAN LOLIVE 80 m² 565 760 € 7 072 €
148 AV JEAN LOLIVE 28 m² 245 000 € 8 750 €
148 AV JEAN LOLIVE 65 m² 460 980 € 7 092 €
148 AV JEAN LOLIVE 42 m² 311 682 € 7 421 €
148 AV JEAN LOLIVE 45 m² 356 040 € 7 912 €
148 AV JEAN LOLIVE 42 m² 285 012 € 6 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 594 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Delessert
Fourchette courante5 664 – 6 496 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Delessert ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+42 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Benjamin Delessert154 ventes depuis 2014 · 6 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 5 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 5 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Benjamin Delessert à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Benjamin Delessert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 44 m² à 206 000 €, soit 4 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Delessert ?

Non : 4 682 €/m² contre 6 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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