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France › Pantin › Charles Auray › Rue Benjamin Delessert › n° 28

28 Rue Benjamin Delessert, Pantin

Vendu 175 000 € (5 833 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9350010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 833 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Benjamin Delessert6 513 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Charles Auray5 441 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Pantin5 944 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0X0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Benjamin Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 504 € À 14 248 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
31/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/05/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 701 010 €5 653 €/m² 5 653 €
25/06/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 573 200 €7 165 €/m² 7 165 €
10/05/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 455 950 €14 248 €/m² 14 248 €
30/04/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 353 000 €6 788 €/m² 6 788 €
09/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 189 €6 734 €/m² 6 734 €
31/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €
25/05/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 300 €4 504 €/m² 4 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 255 € 9 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE JACQUART 30 m² 290 010 € 9 667 €
20 RUE JACQUART 55 m² 342 375 € 6 225 €
17 RUE JACQUART 40 m² 200 000 € 5 000 €
17 RUE JACQUART 56 m² 438 368 € 7 828 €
2 RUE PARMENTIER 41 m² 205 000 € 5 000 €
2 RUE PARMENTIER 34 m² 235 008 € 6 912 €
27 RUE JACQUART 47 m² 326 415 € 6 945 €
27 RUE JACQUART 41 m² 289 788 € 7 068 €
27 RUE JACQUART 61 m² 419 558 € 6 878 €
27 RUE JACQUART 42 m² 297 990 € 7 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 255 € à 9 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Delessert
Fourchette courante5 664 – 6 496 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Delessert ↗
Charles Auray
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Charles Auray ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+42 %
Rendement brut4 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Benjamin Delessert154 ventes depuis 2014 · 6 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles Auray503 ventes · 5 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 5 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Benjamin Delessert à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Benjamin Delessert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 30 m² à 175 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Delessert ?

Non : 5 833 €/m² contre 6 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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