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France › Pantin › Petit Pantin › Rue Benjamin Delessert › n° 8

8 Rue Benjamin Delessert, Pantin

Vendu 177 000 € (5 531 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9350015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 531 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Benjamin Delessert6 513 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Petit Pantin5 535 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Pantin5 970 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 087 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 531 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Benjamin Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 068 € À 6 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 000 €5 531 €/m² 5 531 €
15/11/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 415 000 €5 685 €/m² 5 685 €
05/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 214 100 €6 691 €/m² 6 691 €
27/09/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 383 000 €5 247 €/m² 5 247 €
30/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 297 000 €4 068 €/m² 4 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 594 € 7 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE BENJAMIN DELESSERT 33 m² 242 319 € 7 343 €
11 B RUE BENJAMIN DELESSERT 33 m² 253 011 € 7 667 €
14 RUE DE PALESTRO 110 m² 698 280 € 6 348 €
14 RUE DE PALESTRO 90 m² 528 570 € 5 873 €
10 RUE DE PALESTRO 22 m² 99 990 € 4 545 €
7 RUE BENJAMIN DELESSERT 35 m² 227 360 € 6 496 €
7 RUE BENJAMIN DELESSERT 37 m² 244 015 € 6 595 €
8 RUE DU DOCTEUR PELLAT 71 m² 315 027 € 4 437 €
12 RUE DU DOCTEUR PELLAT 60 m² 235 020 € 3 917 €
8 RUE DU DOCTEUR PELLAT 71 m² 408 534 € 5 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 594 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Delessert
Fourchette courante5 664 – 6 496 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Delessert ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+43 %
Rendement brut4 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Benjamin Delessert154 ventes depuis 2014 · 6 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 5 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 5 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Benjamin Delessert à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Benjamin Delessert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 32 m² à 177 000 €, soit 5 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Delessert ?

Non : 5 531 €/m² contre 6 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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