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France › Oullins › Célestins Merlo › Boulevard Kennedy › n° 48

48 Boulevard Kennedy, Oullins

Vendu 195 000 € (2 566 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 696002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Kennedy2 617 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Célestins Merlo2 257 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Oullins2 818 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 133 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS498
Dernière vente : 2 566 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 2 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €
15/01/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
10/10/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 474 € 3 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD KENNEDY 76 m² 179 968 € 2 368 €
32 BD KENNEDY 55 m² 159 995 € 2 909 €
44 BD KENNEDY 66 m² 224 994 € 3 409 €
42 BD KENNEDY 66 m² 186 978 € 2 833 €
13 BD KENNEDY 54 m² 140 022 € 2 593 €
29 RUE DU FRERE BENOIT 83 m² 239 289 € 2 883 €
37 RUE DU FRERE BENOIT 95 m² 140 030 € 1 474 €
24 BD KENNEDY 87 m² 232 986 € 2 678 €
40 BD KENNEDY 83 m² 200 030 € 2 410 €
26 BD KENNEDY 87 m² 178 002 € 2 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard John-Fitzgerald Kennedy ↗
Célestins Merlo
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-20 %
Voir Célestins Merlo ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-28 %
Rendement brut6 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 041 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Kennedy88 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCélestins Merlo480 ventes · 2 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Kennedy à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Kennedy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 76 m² à 195 000 €, soit 2 566 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kennedy ?

Non : 2 566 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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