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France › Oullins › Centre Pierre-Bénite › Boulevard Kennedy › n° 38

38 Boulevard Kennedy, Oullins

Vendu 201 000 € (2 310 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6931012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 617 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Kennedy2 617 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Pierre-Bénite3 399 €/m² 94 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Oullins3 083 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS498
Dernière vente : 2 310 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 310 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 201 000 €2 310 €/m² 2 310 €
15/03/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 908 €2 617 €/m² 2 617 €
26/02/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 500 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026
1 794 € 3 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD DE L EUROPE 70 m² 186 970 € 2 671 €
41 BD DE L EUROPE 85 m² 193 035 € 2 271 €
45 BD DE L EUROPE 48 m² 171 984 € 3 583 €
45 BD DE L EUROPE 48 m² 134 880 € 2 810 €
68 RUE ROGER SALENGRO 43 m² 143 018 € 3 326 €
2 ALL DES TAMARIS 131 m² 329 989 € 2 519 €
20 RUE VOLTAIRE 61 m² 221 857 € 3 637 €
49 BD DE L EUROPE 41 m² 143 008 € 3 488 €
20 RUE VOLTAIRE 94 m² 317 720 € 3 380 €
20 RUE VOLTAIRE 27 m² 84 996 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 794 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 215 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Europe (Pierre-Bénite)
Fourchette courante2 978 – 4 056 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Europe (Pierre-Bénite) ↗
Centre Pierre-Bénite
Tendance 3 ans—
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+10 %
Voir Centre Pierre-Bénite ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-22 %
Rendement brut5.8 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Kennedy88 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Pierre-Bénite94 ventes · 3 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Kennedy à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Kennedy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 87 m² à 201 000 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kennedy ?

Non : 2 310 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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