France › Ouges › Rue du Noyer Marchand › n° 3

3 Rue du Noyer Marchand, Ouges

Vendu 251 920 € (2 470 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 21600

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 470 €

Maison 102 m² vendu, 5 pièces · 26/07/2019

LA RUE

—

€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1997

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BA0117 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue du Noyer Marchand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 470 € À 2 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 26/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 251 920 €2 470 €/m² 2 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Noyer Marchand, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 470 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 52 081 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017

RUE DU NOYER MARCHAND

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

659 € 3 987 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 470 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 B RUE DE DIJON 125 m² 363 000 € 2 904 €

1 RUE DU TILLEUL 127 m² 363 982 € 2 866 €

38 RUE DE DIJON 96 m² 129 984 € 1 354 €

1 B RUE DU TILLEUL 121 m² 328 636 € 2 716 €

7 RUE DU TILLEUL 101 m² 348 046 € 3 446 €

13 RUE DU TILLEUL 92 m² 208 656 € 2 268 €

5 A RUE DE DIJON 164 m² 263 056 € 1 604 €

4 RUE DES VIGNES 92 m² 219 972 € 2 391 €

19 RUE DES VIGNES 77 m² 247 016 € 3 208 €

16 RUE DES VIGNES 90 m² 302 490 € 3 361 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Noyer Marchand0 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 942 € ▼ −1 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +42 %

Rue du Noyer Marchand

Ventes sur la voie0

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+44 %

Rendement brut4.1 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Noyer Marchand à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Noyer Marchand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2019, maison de 102 m² à 251 920 €, soit 2 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Noyer Marchand ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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