France › Ouges › Rue des Vignes › n° 4

4 Rue des Vignes, Ouges

Vendu 220 000 € (2 391 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 2160016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 391 €▼ −16 %

Maison 92 m² vendu, 6 pièces · 13/10/2023

vs la rue : 2 847 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 847 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 283 € à 3 284 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1986

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BE0121 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 391 € À 2 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 13/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Vignes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 19−2 %2 799 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−6 %2 675 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−3 %2 753 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 29+4 %2 971 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021

RUE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 2 847 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 391 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 16+18 %3 361 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 22−24 %2 174 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 3 987 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU TILLEUL 92 m² 208 656 € 2 268 €

19 RUE DES VIGNES 77 m² 247 016 € 3 208 €

16 RUE DES VIGNES 90 m² 302 490 € 3 361 €

23 RUE DES VIGNES 77 m² 209 671 € 2 723 €

29 RUE DES VIGNES 77 m² 228 767 € 2 971 €

22 RUE DES VIGNES 92 m² 200 008 € 2 174 €

7 RUE DU TILLEUL 101 m² 348 046 € 3 446 €

1 B RUE DU TILLEUL 121 m² 328 636 € 2 716 €

1 RUE DU TILLEUL 127 m² 363 982 € 2 866 €

12 RUE DE LA FONTAINE 208 m² 137 072 € 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Vignes6 ventes 3 285 € ▲ +0 %

Ouges ↗127 ventes 2 942 € ▲ +11 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +60 %

Rue des Vignes

Fourchette courante2 820 – 3 656 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2023

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+44 %

Rendement brut3.6 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Vignes à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, maison de 92 m² à 220 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Non : 2 391 €/m² contre 2 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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