France › Ouges › Rue du Tilleul › n° 1

1 Rue du Tilleul, Ouges

Vendu 364 000 € (2 866 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 216003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 866 €▲ +3 %

Maison 127 m² vendu, 7 pièces · 27/06/2022

vs la rue : 2 791 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 791 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 402 € à 3 272 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle BE0025 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue du Tilleul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 516 € À 2 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2022 n° 1 · Maison · 7 p. 27/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 364 000 €2 866 €/m² 2 866 €

23/05/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 23/05/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 281 500 €2 217 €/m² 2 217 €

28/09/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 28/09/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 192 500 €1 516 €/m² 1 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Tilleul, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 217 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 1 B−23 %2 143 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+3 %2 861 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−17 %2 303 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 13−19 %2 268 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

RUE DU TILLEULMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

659 € 3 987 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 866 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DU TILLEUL 121 m² 328 636 € 2 716 €

7 RUE DU TILLEUL 101 m² 348 046 € 3 446 €

42 B RUE DE DIJON 125 m² 363 000 € 2 904 €

38 RUE DE DIJON 96 m² 129 984 € 1 354 €

13 RUE DU TILLEUL 92 m² 208 656 € 2 268 €

4 RUE DES VIGNES 92 m² 219 972 € 2 391 €

19 RUE DES VIGNES 77 m² 247 016 € 3 208 €

16 RUE DES VIGNES 90 m² 302 490 € 3 361 €

23 RUE DES VIGNES 77 m² 209 671 € 2 723 €

29 RUE DES VIGNES 77 m² 228 767 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Tilleul4 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 971 € ▼ −10 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +30 %

Rue du Tilleul

Ventes sur la voie4

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+45 %

Rendement brut4.4 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 127 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 364 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Tilleul à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Tilleul a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 127 m² à 364 000 €, soit 2 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tilleul ?

Oui : 2 866 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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