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France › Orléans › Carmes Sud › Rue Royale › n° 73

73 Rue Royale, Orléans

Vendu 395 000 € (3 835 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 4500029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 633 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Royale2 980 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Carmes Sud2 352 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Orléans2 883 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 835 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 085 € À 3 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 73 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 395 000 €3 835 €/m² 3 835 €
26/01/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 286 000 €3 043 €/m² 3 043 €
27/01/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 366 000 €2 633 €/m² 2 633 €
29/12/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €
28/09/2021 n° 73 · Appartement · 6 p. 28/09/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 370 000 €2 387 €/m² 2 387 €
10/01/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 382 750 €2 944 €/m² 2 944 €
23/10/2017 n° 73 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 267 500 €2 597 €/m² 2 597 €
26/09/2016 n° 73 · Appartement 26/09/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 196 000 €2 085 €/m² 2 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 461 € 4 296 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE JEANNE D ARC 82 m² 265 024 € 3 232 €
45 RUE JEANNE D ARC 78 m² 211 536 € 2 712 €
61 RUE ROYALE 267 m² 390 087 € 1 461 €
23 RUE CHARLES SANGLIER 62 m² 134 974 € 2 177 €
41 RUE JEANNE D ARC 66 m² 179 982 € 2 727 €
23 RUE CHARLES SANGLIER 66 m² 173 976 € 2 636 €
47 RUE JEANNE D ARC 89 m² 197 402 € 2 218 €
36 RUE JEANNE D ARC 59 m² 234 997 € 3 983 €
36 RUE JEANNE D ARC 89 m² 228 018 € 2 562 €
10 PL DU GENERAL DE GAULLE 70 m² 195 020 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 461 € à 4 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante2 464 – 3 595 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Carmes Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-18 %
Voir Carmes Sud ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut5.7 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Royale60 ventes depuis 2014 · 2 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Sud1 115 ventes · 2 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Royale à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Royale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 103 m² à 395 000 €, soit 3 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 3 835 €/m² contre 2 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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