CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Orléans › Carmes Sud › Rue Royale › n° 55

55 Rue Royale, Orléans

Vendu 293 000 € (3 185 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 450007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 565 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Royale2 980 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Carmes Sud2 352 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Orléans2 888 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 816 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 185 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 319 € À 3 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 293 000 €3 185 €/m² 3 185 €
26/04/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 236 000 €2 565 €/m² 2 565 €
12/04/2017 n° 55 · Appartement · 5 p. 12/04/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 371 000 €2 319 €/m² 2 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 461 € 3 835 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE ROYALE 267 m² 390 087 € 1 461 €
2 RUE DU TABOUR 45 m² 94 995 € 2 111 €
6 RUE DU TABOUR 124 m² 279 992 € 2 258 €
6 RUE DU TABOUR 100 m² 288 600 € 2 886 €
5 PAS DES ALBANAIS 92 m² 269 468 € 2 929 €
328 RUE DE BOURGOGNE 41 m² 89 995 € 2 195 €
9 RUE CHARLES SANGLIER 66 m² 166 782 € 2 527 €
3 RUE DU TABOUR 133 m² 468 027 € 3 519 €
7 RUE CHARLES SANGLIER 127 m² 337 058 € 2 654 €
73 RUE ROYALE 94 m² 286 042 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 461 € à 3 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante2 464 – 3 595 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Carmes Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-19 %
Voir Carmes Sud ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut5.8 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Royale60 ventes depuis 2014 · 2 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Sud1 115 ventes · 2 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Royale à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Royale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, appartement de 92 m² à 293 000 €, soit 3 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 3 185 €/m² contre 2 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien