France › Orléans › Carmes Sud › Rue Royale › n° 5

5 Rue Royale, Orléans

Vendu 143 810 € (2 876 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 450003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 876 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Royale2 980 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Carmes Sud2 352 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Orléans2 819 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 876 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 576 € À 29 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 810 €2 876 €/m² 2 876 €

21/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 800 €2 576 €/m² 2 576 €

14/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

25/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 585 000 €29 250 €/m² 29 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Royale, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %2 186 €/m²Appt 137 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 876 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9−6 %2 791 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−12 %2 630 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−7 %2 782 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2026 n° 19+96 %5 854 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 33−14 %2 557 €/m²Appt 131 m² · vendu 2022 n° 55−14 %2 565 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 2 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+7 %3 187 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018 n° 30−63 %1 092 €/m²Appt 109 m² · vendu 2026 n° 32−26 %2 199 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2018 n° 34−47 %1 574 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2020 n° 44−44 %1 662 €/m²Appt 108 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 5 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 876 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ROYALE 137 m² 299 482 € 2 186 €

9 RUE ROYALE 32 m² 100 000 € 3 125 €

11 RUE ROYALE 44 m² 100 276 € 2 279 €

11 RUE ROYALE 44 m² 131 120 € 2 980 €

17 RUE ROYALE 55 m² 153 010 € 2 782 €

17 RUE ROYALE 77 m² 330 022 € 4 286 €

17 PL DU CHATELET 76 m² 120 004 € 1 579 €

19 RUE ROYALE 82 m² 480 028 € 5 854 €

1 RUE COURCAILLE 36 m² 113 112 € 3 142 €

1 RUE COURCAILLE 36 m² 120 492 € 3 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royale

Fourchette courante2 464 – 3 595 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Carmes Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-17 %

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Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut5 %

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Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Royale60 ventes depuis 2014 · 2 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Sud1 115 ventes · 2 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Royale à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 50 m² à 143 810 €, soit 2 876 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 2 876 €/m² contre 2 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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