France › Orléans › Carmes Sud › Rue Grison › n° 6

6 Rue Grison, Orléans

Vendu 100 000 € (2 632 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4500025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 957 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Grison3 504 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Carmes Sud2 356 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Orléans2 771 €/m² 24 000 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 838 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Grison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 561 € À 3 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

22/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 29 000 €1 813 €/m² 1 813 €

15/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 500 €3 134 €/m² 3 134 €

20/05/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 000 €1 561 €/m² 1 561 €

17/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 200 €1 957 €/m² 1 957 €

06/02/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Grison, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %2 071 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2022 n° 1 B−20 %2 820 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−75 %872 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014 n° 5−45 %1 914 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017 n° 7−55 %1 572 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2016

RUE GRISONMÉDIANE DE LA RUE 3 504 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 622 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 2 B−16 %2 960 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+13 %3 958 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 8−21 %2 778 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 10−38 %2 162 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023 n° 12−19 %2 838 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 705 € 4 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GRISON 108 m² 300 024 € 2 778 €

10 RUE GRISON 36 m² 129 996 € 3 611 €

4 RUE GRISON 212 m² 584 908 € 2 759 €

4 RUE GRISON 24 m² 113 808 € 4 742 €

4 RUE GRISON 72 m² 284 976 € 3 958 €

4 RUE GRISON 26 m² 122 460 € 4 710 €

2 B RUE GRISON 34 m² 119 136 € 3 504 €

1 B RUE GRISON 25 m² 91 000 € 3 640 €

12 RUE CROIX DE BOIS 110 m² 313 280 € 2 848 €

2 RUE GRISON 70 m² 160 020 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grison

Fourchette courante2 802 – 3 827 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Carmes Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-15 %

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Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

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Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 105 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Grison31 ventes depuis 2014 · 3 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Sud1 105 ventes · 2 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 000 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Grison à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Grison a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 38 m² à 100 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grison ?

Non : 2 632 €/m² contre 3 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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