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France › Orléans › Carmes Sud › Rue Grison › n° 1

1 Rue Grison, Orléans

Vendu 117 000 € (4 875 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4500039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Grison3 504 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Carmes Sud2 349 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Orléans2 750 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 816 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 875 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Grison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 4 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €
27/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 29 000 €2 071 €/m² 2 071 €
25/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 705 € 4 742 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE GRISON 25 m² 91 000 € 3 640 €
2 RUE GRISON 70 m² 160 020 € 2 286 €
12 RUE CROIX DE BOIS 110 m² 313 280 € 2 848 €
2 RUE GRISON 53 m² 156 774 € 2 958 €
16 RUE STANISLAS JULIEN 44 m² 75 020 € 1 705 €
16 RUE STANISLAS JULIEN 16 m² 74 000 € 4 625 €
2 B RUE GRISON 34 m² 119 136 € 3 504 €
18 RUE STANISLAS JULIEN 20 m² 63 000 € 3 150 €
18 RUE STANISLAS JULIEN 20 m² 40 000 € 2 000 €
10 RUE CROIX DE BOIS 27 m² 80 001 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 4 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grison
Fourchette courante2 815 – 3 827 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grison ↗
Carmes Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-15 %
Voir Carmes Sud ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Grison31 ventes depuis 2014 · 3 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Sud1 115 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Grison à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Grison a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, appartement de 24 m² à 117 000 €, soit 4 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grison ?

Oui : 4 875 €/m² contre 3 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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