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France › Orléans › Carmes Sud › Rue Grison › n° 10

10 Rue Grison, Orléans

Vendu 130 000 € (3 611 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 451003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 161 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Grison3 504 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Carmes Sud2 349 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Orléans2 769 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 858 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Grison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 027 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
01/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
18/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
09/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 705 € 4 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GRISON 108 m² 300 024 € 2 778 €
6 RUE GRISON 38 m² 100 016 € 2 632 €
6 RUE GRISON 16 m² 29 008 € 1 813 €
6 RUE GRISON 41 m² 128 494 € 3 134 €
4 RUE GRISON 212 m² 584 908 € 2 759 €
4 RUE GRISON 24 m² 113 808 € 4 742 €
4 RUE GRISON 72 m² 284 976 € 3 958 €
4 RUE GRISON 26 m² 122 460 € 4 710 €
2 B RUE GRISON 34 m² 119 136 € 3 504 €
36 RUE D ANGLETERRE 116 m² 240 004 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grison
Fourchette courante2 815 – 3 827 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grison ↗
Carmes Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-15 %
Voir Carmes Sud ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Grison31 ventes depuis 2014 · 3 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Sud1 115 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Grison à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Grison a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 36 m² à 130 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grison ?

Oui : 3 611 €/m² contre 3 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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