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France › Orcières › Merlette › n° 5521

5521 Merlette, Orcières

Vendu 59 000 € (2 810 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0517022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55212 810 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Merlette2 312 €/m² 472 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Orcières2 734 €/m² 1 374 ventesPrix à Orcières → LA CARTEAutour du n° 5521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 810 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5521 Merlette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/04/2022 n° 5521 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 245 € 4 307 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5512 MERLETTE 20 m² 79 880 € 3 994 €
372 RTE DES MEILLERES 18 m² 38 142 € 2 119 €
5512 MERLETTE 24 m² 58 128 € 2 422 €
5512 MERLETTE 24 m² 55 296 € 2 304 €
5542 MERLETTE 30 m² 64 470 € 2 149 €
483 RTE DES MEILLERES 30 m² 44 490 € 1 483 €
5610 MERLETTE 57 m² 70 965 € 1 245 €
5610 MERLETTE 50 m² 128 000 € 2 560 €
5610 MERLETTE 30 m² 51 360 € 1 712 €
5610 MERLETTE 27 m² 116 289 € 4 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 4 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Meillères
Ventes sur la voie2
Voir Route des Meillères ↗
Orcières
Tendance 3 ans+16 %
vs département+6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Orcières ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
211 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5521 ?

LA RUEMerlette472 ventes depuis 2014 · 2 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOrcières1 374 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orcières → LA CARTEAutour du n° 5521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5521 Merlette à Orcières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5521 Merlette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, appartement de 21 m² à 59 000 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Merlette ?

Oui : 2 810 €/m² contre 2 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Orcières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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