France › Orcières › Merlette › n° 5486

5486 Merlette, Orcières

Vendu 69 935 € (2 185 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 051705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54862 175 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Merlette2 312 €/m² 472 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Orcières2 734 €/m² 1 374 ventesPrix à Orcières → LA CARTEAutour du n° 5486Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS88

Dernière vente : 2 185 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5486 Merlette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 244 € À 3 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 5486 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 935 €2 185 €/m² 2 185 €

21/06/2023 n° 5486 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 940 €2 308 €/m² 2 308 €

25/05/2023 n° 5486 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

16/11/2022 n° 5486 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 650 €2 195 €/m² 2 195 €

26/09/2022 n° 5486 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

26/04/2022 n° 5486 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €

15/04/2022 n° 5486 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 500 €2 442 €/m² 2 442 €

30/07/2021 n° 5486 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 630 €1 468 €/m² 1 468 €

11/06/2021 n° 5486 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 100 €2 328 €/m² 2 328 €

04/06/2021 n° 5486 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 485 €1 833 €/m² 1 833 €

23/11/2020 n° 5486 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

06/11/2020 n° 5486 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 800 €2 194 €/m² 2 194 €

09/04/2020 n° 5486 · Appartement · 2 p. 09/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

16/01/2020 n° 5486 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 700 €1 610 €/m² 1 610 €

25/09/2019 n° 5486 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 750 €2 188 €/m² 2 188 €

20/09/2019 n° 5486 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €

11/07/2019 n° 5486 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 000 €2 019 €/m² 2 019 €

18/04/2019 n° 5486 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

06/09/2018 n° 5486 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 750 €2 129 €/m² 2 129 €

23/07/2018 n° 5486 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

26/01/2018 n° 5486 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 500 €2 066 €/m² 2 066 €

06/09/2017 n° 5486 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 880 €1 699 €/m² 1 699 €

10/11/2015 n° 5486 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

06/06/2015 n° 5486 · Appartement · 1 p. 06/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 630 €1 815 €/m² 1 815 €

25/04/2015 n° 5486 · Appartement · 1 p. 25/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 090 €2 580 €/m² 2 580 €

13/03/2014 n° 5486 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 500 €1 244 €/m² 1 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Merlette, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5482 n° 5487 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5481+21 %2 800 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2023 n° 5487+0 %2 320 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2022 n° 5509+75 %4 038 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 5513+17 %2 708 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2022

MERLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 312 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5456−2 %2 262 €/m²Appt 103 m² · vendu 2017 n° 5464+6 %2 454 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2022 n° 5480−28 %1 656 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022 n° 5482−14 %1 983 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2023

n° 5486VOUS ÊTES ICI2 175 €/m²26 ventes · dernière 2023

n° 5496−7 %2 159 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2022 n° 5502+5 %2 420 €/m²Appt 26 m² · 26 ventes · 2025 n° 5512+5 %2 422 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022 n° 5514−14 %1 979 €/m²Appt 122 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Merlette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 245 € 4 307 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5512 MERLETTE 20 m² 79 880 € 3 994 €

372 RTE DES MEILLERES 18 m² 38 142 € 2 119 €

5512 MERLETTE 24 m² 58 128 € 2 422 €

5512 MERLETTE 24 m² 55 296 € 2 304 €

5542 MERLETTE 30 m² 64 470 € 2 149 €

483 RTE DES MEILLERES 30 m² 44 490 € 1 483 €

5610 MERLETTE 23 m² 74 796 € 3 252 €

5610 MERLETTE 30 m² 51 360 € 1 712 €

5610 MERLETTE 27 m² 116 289 € 4 307 €

5610 MERLETTE 30 m² 90 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 4 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Meillères

Ventes sur la voie2

Voir Route des Meillères ↗

Orcières

Tendance 3 ans+16 %

vs département+6 %

Rendement brut4.1 %

Voir Orcières ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5486 ?

LA RUEMerlette472 ventes depuis 2014 · 2 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOrcières1 374 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orcières → LA CARTEAutour du n° 5486Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5486 Merlette à Orcières ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5486 Merlette a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 32 m² à 69 935 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Merlette ?

Non : 2 185 €/m² contre 2 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Orcières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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