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France › Orcières › Merlette › n° 5513

5513 Merlette, Orcières

Vendu 181 135 € (4 212 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0517082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55132 708 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Merlette2 312 €/m² 472 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Orcières2 734 €/m² 1 374 ventesPrix à Orcières → LA CARTEAutour du n° 5513Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS39
Dernière vente : 4 212 €/m² en 2022 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5513 Merlette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 797 € À 4 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 5513 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 135 €4 212 €/m² 4 212 €
30/06/2022 n° 5513 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 600 €2 708 €/m² 2 708 €
21/12/2021 n° 5513 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 520 €1 797 €/m² 1 797 €
15/10/2021 n° 5513 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 800 €2 325 €/m² 2 325 €
09/07/2021 n° 5513 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 245 € 4 307 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5512 MERLETTE 20 m² 79 880 € 3 994 €
372 RTE DES MEILLERES 18 m² 38 142 € 2 119 €
5512 MERLETTE 24 m² 58 128 € 2 422 €
5512 MERLETTE 24 m² 55 296 € 2 304 €
5542 MERLETTE 30 m² 64 470 € 2 149 €
483 RTE DES MEILLERES 30 m² 44 490 € 1 483 €
5610 MERLETTE 27 m² 62 694 € 2 322 €
5610 MERLETTE 27 m² 116 289 € 4 307 €
5610 MERLETTE 30 m² 90 000 € 3 000 €
5610 MERLETTE 26 m² 56 160 € 2 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 4 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Meillères
Ventes sur la voie2
Voir Route des Meillères ↗
Orcières
Tendance 3 ans+16 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Orcières ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5513 ?

LA RUEMerlette472 ventes depuis 2014 · 2 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOrcières1 374 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orcières → LA CARTEAutour du n° 5513Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5513 Merlette à Orcières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5513 Merlette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 43 m² à 181 135 €, soit 4 212 €/m².

Est-ce cher pour Merlette ?

Oui : 4 212 €/m² contre 2 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Orcières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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