France › Olivet › Val › Rue des Pies › n° 48

48 Rue des Pies, Olivet

Vendu 129 900 € (2 095 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 451603 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue des Pies, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 127 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Pies2 168 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Val1 851 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Olivet2 159 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 411 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 095 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Rue des Pies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 794 € À 2 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 900 €2 095 €/m² 2 095 €

21/08/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €

28/11/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 500 €2 394 €/m² 2 394 €

04/11/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 000 €2 486 €/m² 2 486 €

26/07/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

30/06/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €

01/06/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 600 €1 975 €/m² 1 975 €

08/09/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

23/03/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Pies, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 100 →

RUE DES PIESMÉDIANE DE LA RUE 2 168 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48VOUS ÊTES ICI2 127 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 100+9 %2 353 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 146+2 %2 208 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 156−21 %1 723 €/m²Maison 124 m² · 45 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 169 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

409 AV DU LOIRET 63 m² 136 017 € 2 159 €

337 AV DU LOIRET 58 m² 82 012 € 1 414 €

413 AV DU LOIRET 83 m² 122 010 € 1 470 €

321 AV DU LOIRET 58 m² 123 598 € 2 131 €

401 AV DU LOIRET 62 m² 116 002 € 1 871 €

397 AV DU LOIRET 78 m² 149 994 € 1 923 €

409 AV DU LOIRET 62 m² 139 996 € 2 258 €

417 AV DU LOIRET 56 m² 105 000 € 1 875 €

321 AV DU LOIRET 58 m² 116 928 € 2 016 €

413 AV DU LOIRET 83 m² 154 961 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pies

Fourchette courante2 156 – 2 464 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Pies ↗

Val

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

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Olivet

Tendance 3 ans+5 %

vs département0 %

Rendement brut6.9 %

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Loiret

Rang de la commune4ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue des Pies54 ventes depuis 2014 · 2 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal525 ventes · 1 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue des Pies à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue des Pies a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 62 m² à 129 900 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pies ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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