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France › Olivet › Val › Avenue du Loiret › n° 321

321 Avenue du Loiret, Olivet

Vendu 116 920 € (2 016 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 451605 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3212 016 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue du Loiret1 917 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Val1 851 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Olivet2 107 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS113
Dernière vente : 2 016 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 321 Avenue du Loiret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 920 €2 016 €/m² 2 016 €
12/08/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €
26/02/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €
20/12/2023 n° 321 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
08/09/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €
13/04/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 600 €2 131 €/m² 2 131 €
15/03/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €
21/12/2021 n° 321 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €
29/10/2021 n° 321 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 850 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 522 € 3 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
269 AV DU LOIRET 49 m² 112 014 € 2 286 €
269 AV DU LOIRET 41 m² 68 183 € 1 663 €
269 AV DU LOIRET 48 m² 74 688 € 1 556 €
229 AV DU LOIRET 78 m² 147 966 € 1 897 €
229 AV DU LOIRET 43 m² 65 446 € 1 522 €
229 AV DU LOIRET 41 m² 107 502 € 2 622 €
269 AV DU LOIRET 36 m² 79 056 € 2 196 €
229 AV DU LOIRET 49 m² 134 995 € 2 755 €
229 AV DU LOIRET 41 m² 105 042 € 2 562 €
229 AV DU LOIRET 24 m² 67 008 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Loiret
Fourchette courante1 678 – 2 230 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Loiret ↗
Val
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Val ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut6.8 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUEAvenue du Loiret566 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal525 ventes · 1 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Avenue du Loiret à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Avenue du Loiret a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 58 m² à 116 920 €, soit 2 016 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Loiret ?

Oui : 2 016 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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