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France › Olivet › Val › Avenue du Loiret › n° 417

417 Avenue du Loiret, Olivet

Vendu 100 000 € (1 587 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4516017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 417 Avenue du Loiret, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4171 875 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue du Loiret1 917 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Val1 851 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Olivet2 152 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 417Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS113
Dernière vente : 1 587 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 417 Avenue du Loiret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 278 € À 2 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 417 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €
07/07/2025 n° 417 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €
03/06/2025 n° 417 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/03/2025 n° 417 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
13/02/2025 n° 417 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 900 €1 358 €/m² 1 358 €
30/01/2025 n° 417 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 800 €1 278 €/m² 1 278 €
06/06/2024 n° 417 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 500 €1 960 €/m² 1 960 €
20/12/2023 n° 417 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
27/10/2023 n° 417 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 120 €1 966 €/m² 1 966 €
31/01/2023 n° 417 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
31/10/2022 n° 417 · Appartement · 3 p. 31/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €
02/03/2022 n° 417 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 300 €1 898 €/m² 1 898 €
02/09/2021 n° 417 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 2 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
432 AV DU LOIRET 50 m² 82 900 € 1 658 €
470 AV DU LOIRET 52 m² 85 592 € 1 646 €
440 AV DU LOIRET 108 m² 146 016 € 1 352 €
480 AV DU LOIRET 52 m² 123 604 € 2 377 €
460 AV DU LOIRET 73 m² 94 973 € 1 301 €
440 AV DU LOIRET 87 m² 142 506 € 1 638 €
470 AV DU LOIRET 108 m² 174 960 € 1 620 €
450 AV DU LOIRET 50 m² 101 350 € 2 027 €
460 AV DU LOIRET 50 m² 78 850 € 1 577 €
432 AV DU LOIRET 73 m² 154 468 € 2 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Loiret
Fourchette courante1 678 – 2 230 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Loiret ↗
Val
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Val ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut7.8 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 417 ?

LA RUEAvenue du Loiret566 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal525 ventes · 1 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 417Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 417 Avenue du Loiret à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 417 Avenue du Loiret a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 63 m² à 100 000 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Loiret ?

Non : 1 587 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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