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France › Olivet › Val › Avenue du Loiret › n° 409

409 Avenue du Loiret, Olivet

Vendu 118 000 € (2 034 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 451606 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 409 Avenue du Loiret, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4091 831 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue du Loiret1 917 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Val1 851 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Olivet2 135 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 409Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 411 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS113
Dernière vente : 2 034 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 409 Avenue du Loiret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 409 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 920 €2 016 €/m² 2 016 €
12/08/2025 n° 409 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €
01/08/2025 n° 409 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €
07/07/2025 n° 409 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €
26/02/2025 n° 409 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €
04/08/2023 n° 409 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €
07/07/2023 n° 409 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
17/02/2023 n° 409 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
08/09/2022 n° 409 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €
13/04/2022 n° 409 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 600 €2 131 €/m² 2 131 €
15/03/2022 n° 409 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €
21/12/2021 n° 409 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €
29/10/2021 n° 409 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 850 €1 791 €/m² 1 791 €
17/09/2021 n° 409 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €
28/04/2021 n° 409 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 500 €1 777 €/m² 1 777 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 2 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
432 AV DU LOIRET 50 m² 82 900 € 1 658 €
470 AV DU LOIRET 52 m² 85 592 € 1 646 €
440 AV DU LOIRET 108 m² 146 016 € 1 352 €
480 AV DU LOIRET 52 m² 123 604 € 2 377 €
460 AV DU LOIRET 73 m² 94 973 € 1 301 €
440 AV DU LOIRET 87 m² 142 506 € 1 638 €
470 AV DU LOIRET 108 m² 174 960 € 1 620 €
450 AV DU LOIRET 50 m² 101 350 € 2 027 €
460 AV DU LOIRET 50 m² 78 850 € 1 577 €
432 AV DU LOIRET 73 m² 154 468 € 2 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Loiret
Fourchette courante1 678 – 2 230 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Loiret ↗
Val
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Val ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut7.7 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 409 ?

LA RUEAvenue du Loiret566 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal525 ventes · 1 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 409Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 409 Avenue du Loiret à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 409 Avenue du Loiret a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 58 m² à 118 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Loiret ?

Oui : 2 034 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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