France › Olivet › Val › Avenue du Loiret › n° 269

269 Avenue du Loiret, Olivet

Vendu 78 350 € (2 527 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 4516032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 269 Avenue du Loiret, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2691 749 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du Loiret1 917 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Val1 851 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Olivet2 103 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AO0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 527 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 269 Avenue du Loiret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 269 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/05/2025 n° 269 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 350 €2 527 €/m² 2 527 €

22/01/2025 n° 269 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

15/06/2022 n° 269 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 500 €2 532 €/m² 2 532 €

18/02/2022 n° 269 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 045 €2 196 €/m² 2 196 €

28/04/2021 n° 269 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 700 €1 556 €/m² 1 556 €

23/04/2021 n° 269 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 200 €1 663 €/m² 1 663 €

15/10/2020 n° 269 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

30/09/2020 n° 269 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

30/09/2020 n° 269 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

08/09/2020 n° 269 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/04/2020 n° 269 · Appartement · 1 p. 22/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 500 €1 721 €/m² 1 721 €

20/01/2020 n° 269 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €

23/09/2019 n° 269 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

29/08/2019 n° 269 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

14/05/2019 n° 269 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

14/02/2019 n° 269 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 700 €1 484 €/m² 1 484 €

28/12/2018 n° 269 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

09/08/2018 n° 269 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

22/02/2018 n° 269 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

17/11/2017 n° 269 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

23/06/2017 n° 269 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 000 €1 414 €/m² 1 414 €

23/09/2016 n° 269 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €

14/09/2016 n° 269 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

30/06/2015 n° 269 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 500 €1 906 €/m² 1 906 €

20/05/2015 n° 269 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

20/05/2015 n° 269 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/02/2015 n° 269 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 200 €1 749 €/m² 1 749 €

11/04/2014 n° 269 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

08/04/2014 n° 269 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/01/2014 n° 269 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 615 €1 986 €/m² 1 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue du Loiret, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 229 n° 286 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 185+0 %1 925 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2025 n° 199+54 %2 958 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 229+28 %2 454 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2025

n° 269VOUS ÊTES ICI1 749 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 287+12 %2 142 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021 n° 321+5 %2 016 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 325−26 %1 424 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 337−26 %1 414 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 343−15 %1 638 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021

AVENUE DU LOIRETMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 286−24 %1 464 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 294−7 %1 791 €/m²Appt 75 m² · 50 ventes · 2026 n° 348−14 %1 650 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 350−17 %1 598 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue du Loiret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 598 € 3 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

185 AV DU LOIRET 109 m² 238 492 € 2 188 €

294 AV DU LOIRET 30 m² 69 990 € 2 333 €

294 AV DU LOIRET 43 m² 100 018 € 2 326 €

294 AV DU LOIRET 61 m² 118 096 € 1 936 €

294 AV DU LOIRET 29 m² 87 899 € 3 031 €

294 AV DU LOIRET 30 m² 81 000 € 2 700 €

294 AV DU LOIRET 30 m² 76 500 € 2 550 €

294 AV DU LOIRET 30 m² 71 490 € 2 383 €

294 AV DU LOIRET 43 m² 79 980 € 1 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 598 € à 3 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Loiret

Fourchette courante1 678 – 2 230 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Loiret ↗

Val

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Val ↗

Olivet

Tendance 3 ans+5 %

vs département-3 %

Rendement brut5.6 %

Voir Olivet ↗

Loiret

Rang de la commune4ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

378 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 269 ?

LA RUEAvenue du Loiret566 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal525 ventes · 1 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 269 Avenue du Loiret à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 269 Avenue du Loiret a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 31 m² à 78 350 €, soit 2 527 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Loiret ?

Oui : 2 527 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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