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France › Olivet › Val › Avenue du Loiret › n° 199

199 Avenue du Loiret, Olivet

Vendu 90 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 4516056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 199 Avenue du Loiret, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1992 917 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Avenue du Loiret1 917 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Val1 851 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Olivet2 047 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Avenue du Loiret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 3 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 199 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/05/2025 n° 199 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 350 €2 527 €/m² 2 527 €
21/03/2024 n° 199 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
08/12/2022 n° 199 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
15/06/2022 n° 199 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 500 €2 532 €/m² 2 532 €
04/04/2022 n° 199 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 200 €2 418 €/m² 2 418 €
08/09/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €
22/02/2018 n° 199 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €
17/11/2017 n° 199 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
23/06/2017 n° 199 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 000 €1 414 €/m² 1 414 €
20/05/2015 n° 199 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 650 € 3 319 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 AV DU LOIRET 109 m² 238 492 € 2 188 €
309 RUE DU PONT LAZIN 26 m² 86 294 € 3 319 €
309 RUE DU PONT LAZIN 32 m² 83 008 € 2 594 €
309 RUE DU PONT LAZIN 47 m² 119 991 € 2 553 €
309 RUE DU PONT LAZIN 26 m² 80 210 € 3 085 €
294 AV DU LOIRET 43 m² 100 018 € 2 326 €
294 AV DU LOIRET 30 m² 81 000 € 2 700 €
294 AV DU LOIRET 30 m² 76 500 € 2 550 €
294 AV DU LOIRET 30 m² 71 490 € 2 383 €
294 AV DU LOIRET 43 m² 79 980 € 1 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 3 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Loiret
Fourchette courante1 673 – 2 227 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Loiret ↗
Val
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Val ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUEAvenue du Loiret566 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal525 ventes · 1 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Avenue du Loiret à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Avenue du Loiret a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 30 m² à 90 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Loiret ?

Oui : 3 000 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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