France › Oignies › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Oignies

Vendu 80 000 € (1 081 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 625906 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 081 €▼ −6 %

Maison 74 m² vendu, 4 pièces · 31/05/2017

vs la rue : 1 153 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 153 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 741 € à 2 379 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 800 €

Oignies · 913 ventes depuis 2014

cette adresse : −40 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AD0318 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 081 € À 1 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 31/05/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

617 € 3 363 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 B RUE PASTEUR 97 m² 59 849 € 617 €

58 RUE PASTEUR 224 m² 174 944 € 781 €

1 RLE DES JARDINS 58 m² 103 994 € 1 793 €

28 RUE PASTEUR 81 m² 88 533 € 1 093 €

17 B RUE CASIMIR BEUGNET 80 m² 233 040 € 2 913 €

2 RUE CASIMIR BEUGNET 120 m² 140 760 € 1 173 €

64 RUE PASTEUR 109 m² 135 705 € 1 245 €

18 B RUE CASIMIR BEUGNET 100 m² 243 700 € 2 437 €

20 RUE CASIMIR BEUGNET 120 m² 180 480 € 1 504 €

21 RUE CASIMIR BEUGNET 96 m² 120 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 3 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Louis Pasteur ↗12 ventes 1 400 € ▲ +6 %

Turelle-Centre Ville ↗237 ventes 1 551 € ▼ −4 %

Oignies ↗948 ventes 1 662 € ▼ −10 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −10 %

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante928 – 1 744 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Turelle-Centre Ville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Turelle-Centre Ville ↗

Oignies

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.8 %

Voir Oignies ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Oignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2017, maison de 74 m² à 80 000 €, soit 1 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 081 €/m² contre 1 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Oignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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