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France › Oignies › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Oignies

Vendu 88 500 € (1 093 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 625905 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 093 €▼ −5 %
Maison 81 m² vendu, 3 pièces · 24/07/2024
vs la rue : 1 153 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 153 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 741 € à 2 379 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 800 €
Oignies · 913 ventes depuis 2014
cette adresse : −39 %
LE BÂTI
1890
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AH0001 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 1 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 28 · Maison · 3 p. 24/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 88 500 €1 093 €/m² 1 093 €
13/03/2020 n° 28 · Maison · 3 p. 13/03/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 76 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
617 € 3 363 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CASIMIR BEUGNET 120 m² 140 760 € 1 173 €
1 RLE DES JARDINS 58 m² 103 994 € 1 793 €
4 RUE PASTEUR 100 m² 95 100 € 951 €
50 B RUE PASTEUR 97 m² 59 849 € 617 €
4 RUE VICTOR HUGO 91 m² 280 007 € 3 077 €
11 RUE VICTOR HUGO 84 m² 254 100 € 3 025 €
28 RUE EMILE ZOLA 147 m² 99 960 € 680 €
8 RUE VICTOR HUGO 63 m² 211 869 € 3 363 €
16 RUE EMILE ZOLA 95 m² 156 465 € 1 647 €
26 RUE EMILE ZOLA 165 m² 154 935 € 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 3 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Louis Pasteur ↗12 ventes 1 400 € ▼ −5 %
Perdsemence ↗213 ventes 1 650 € ▼ −20 %
Oignies ↗948 ventes 1 649 € ▼ −20 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −20 %
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante928 – 1 744 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Perdsemence
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Perdsemence ↗
Oignies
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut7.6 %
Voir Oignies ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Oignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, maison de 81 m² à 88 500 €, soit 1 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 093 €/m² contre 1 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Oignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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