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France › Noyal-sous-Bazouges › Rue Marechal Ferrand › n° 12

12 Rue Marechal Ferrand, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 30 200 € (360 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3556060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
360 €▼ −60 %
Maison 84 m² vendu, 2 pièces · 10/07/2014
vs la rue : 891 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
891 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 758 € à 1 105 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 092 €
Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014
cette adresse : −83 %
LE BÂTI
1880
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0C0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Marechal Ferrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 360 € À 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2014 n° 12 · Maison · 2 p. 10/07/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 30 200 €360 €/m² 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marechal Ferrand, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−16 %750 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021n° 13+13 %1 007 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023
RUE MARECHAL FERRANDMÉDIANE DE LA RUE 891 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−13 %776 €/m²Maison 165 m² · vendu 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI360 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 24+36 %1 216 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017n° 26+29 %1 147 €/m²Maison 328 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 2 902 € ▲ VENTE 2014 ICI · 360 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MARECHAL FERRAND 165 m² 128 040 € 776 €
1 RUE DE LA CORDONNERIE 91 m² 79 989 € 879 €
9 RUE MARECHAL FERRAND 64 m² 48 000 € 750 €
1 IMP THEODORE CHALMEL 71 m² 81 011 € 1 141 €
5 RUE DES SOURCES 52 m² 69 992 € 1 346 €
26 RUE MARECHAL FERRAND 328 m² 376 216 € 1 147 €
9 RUE SAINT MARTIN 186 m² 272 118 € 1 463 €
5128 LA MAISON NEUVE 100 m² 243 000 € 2 430 €
2 LA MAISON NEUVE 100 m² 290 200 € 2 902 €
Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 577 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Marechal Ferrant3 ventes trop peu de ventes — —
Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 540 € ▼ −15 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −44 %
Rue Marechal Ferrant
Ventes sur la voie3
Noyal-sous-Bazouges
Tendance 3 ans+39 %
vs département-34 %
Rendement brut7.2 %
Voir Noyal-sous-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune264ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,3 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
19 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marechal Ferrand à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marechal Ferrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2014, maison de 84 m² à 30 200 €, soit 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Ferrand ?

Non : 360 €/m² contre 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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