France › Noyal-sous-Bazouges › Rue des Sources › n° 5

5 Rue des Sources, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 70 000 € (1 346 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 346 €▲ +0 %

Maison 52 m² vendu, 2 pièces · 13/07/2023

vs la rue : 1 346 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 346 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 346 € à 1 346 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C1384 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue des Sources

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 346 € À 1 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 5 · Maison · 2 p. 13/07/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 2 902 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 346 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MARECHAL FERRAND 64 m² 48 000 € 750 €

9 RUE SAINT MARTIN 186 m² 272 118 € 1 463 €

1 RUE DE LA CORDONNERIE 91 m² 79 989 € 879 €

8 RUE MARECHAL FERRAND 165 m² 128 040 € 776 €

1 IMP THEODORE CHALMEL 71 m² 81 011 € 1 141 €

26 RUE MARECHAL FERRAND 328 m² 376 216 € 1 147 €

5128 LA MAISON NEUVE 100 m² 243 000 € 2 430 €

2 LA MAISON NEUVE 100 m² 290 200 € 2 902 €

Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Sources1 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 540 € ▼ −8 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −39 %

Rue des Sources

Ventes sur la voie1

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département-34 %

Rendement brut6.7 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

410 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Sources à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 52 m² à 70 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Oui : 1 346 €/m² contre 1 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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